bijBouwe (basis) Hypotheek

Onze eerste hypotheek, die gewoon goed is voor de meeste mensen. Er zijn wel wat beperkingen in hoe flexibel je bent in het doen van aanpassingen in de toekomst – bijvoorbeeld met meenemen of verhogen. Daar krijg je een scherpe rente voor terug.

Scherpe rente: De bijBouwe (basis) Hypotheek is aantrekkelijk geprijsd. Ideaal als je geen behoefte hebt aan extra flexibiliteit of duurzaamheidskorting.
Eenvoudig aan te vragen: Vraag de bijBouwe (basis) Hypotheek eenvoudig zelf aan, met een adviseur van bijBouwe, of je eigen adviseur.
Geschikt voor eenvoudige situaties: Voor klanten met een vast inkomen en een standaard aanvraag is dit een snelle en solide keuze.

Bereken direct wat je kan lenen

Je woning verduurzamen

Jeroen (Den Haag) over zijn hypotheekaanvraag:

"Heldere informatie (zowel via website als via telefonisch contact), eenvoudige interface waarin snel alles duidelijk is en fijn dat men in eerste instantie gelijk uitgaat van het vertrouwen in de klant."

Productkenmerken

Welke productkenmerken heeft de bijBouwe (basis) Hypotheek?

Wat zijn de beperkingen?

Geen automatische risicoklassedaling bij aflossing (wel zelf aan te vragen)
Geen energielabelkorting bij verduurzaming of label C
Desktoptaxatie niet toegestaan
Verhoging beperkt tot €175.000
Strakkere acceptatievoorwaarden, o.a. bij tijdelijke contracten of ondernemers
ORV (Overlijdensrisicoverzekering) meestal verplicht, ook bij NHG

Voor wie is de bijBouwe (basis) Hypotheek geschikt?

Klanten die snel duidelijkheid willen tegen een scherpe rente
Klanten met een eenvoudige leenvraag
Wie verduurzaming of flexibiliteit niet nodig vindt

Aflosvormen

Welke aflosvormen heeft bijBouwe?

bijBouwe vindt het belangrijk dat je hypotheek past bij je financiële situatie. Niet alleen bij het afsluiten, maar over de gehele looptijd. Door de jaren heen kan er namelijk nogal wat veranderen. Mocht het nodig zijn, dan bespreken we samen de houdbaarheid van je hypotheek.

Je kan bij ons kiezen uit drie aflossingsvormen:

Annuïteitenhypotheek

Je betaalt maandelijks een vast bedrag. Dit bedrag bestaat uit een aflossingsdeel en een deel hypotheekrente. In het begin van de looptijd is het rentedeel het grootst. Doordat je aflost, wordt het rentedeel steeds kleiner en het aflossingsdeel steeds groter. Aan het einde van de looptijd is de hypotheek geheel afbetaald.

Lineaire hypotheek

Je lost maandelijks een gelijk bedrag af. Omdat de hypotheekschuld afneemt worden de rentelasten maandelijks lager. Hierdoor dalen zowel de bruto als de netto maandlasten gedurende de looptijd.

Aflossingsvrije hypotheek

Je betaalt maandelijks alleen rente. Doordat je niets aflost, blijft er aan het einde van de looptijd van de hypotheek een schuld over. Dit bedrag betaal je dan in zijn geheel terug, of bijvoorbeeld door deze te herfinancieren.

Tussentijds aflossen is mogelijk op alle hypotheekvormen, dit is mogelijk zonder extra vergoeding te betalen als je per jaar maximaal 10% van de initiële gehele hypotheeksom aflost.

Papierwerk

Deze documenten moet je verzamelen tijdens je hypotheekaanvraag

Welke documenten je moet aanleveren, hangt van je situatie af. Hieronder vind je een lijst met de meest voorkomende en belangrijkste documenten die we van je nodig hebben. Tijdens het aanvraagproces ontvang je van je hypotheekcoach of adviseur een persoonlijke lijst met documenten.

Identificatie

Een geldig identiteitsbewijs (Nederlands paspoort/ID, verblijfsvergunning)

Inkomen

Loondienst:

Een UWV verzekeringsbericht voor [Inkomensbepaling Loondienst] of een recente werkgeversverklaring (max. 3 maanden oud op datum definitieve offerte)
Recente loonstrook (max. 3 maanden oud op datum definitieve offerte)

Ondernemers:

Een inkomensverklaring, afgegeven door een geselecteerde partij

(Pensioen)uitkering:

Een overzicht van www.mijnpensioenoverzicht.nl (niet ouder dan 3 maanden)
Recente uitkeringsspecificatie (max. 3 maanden oud op datum definitieve offerte)
Een recente (jaar)opgave

Je woning

Bestaande bouw:

Getekende koopovereenkomst
Gevalideerd taxatierapport, niet ouder dan 6 maanden

Nieuwbouw:

Getekende koop-/aannemingsovereenkomst

Vermogen

Eigen geld: Wij zullen in ieder geval een bewijs van eigen middelen opvragen in de volgende situaties:

Er wordt meer dan € 25.000 aan eigen middelen ingebracht
Een hypotheekaanvraag met NHG
Restschuld huidige woning
Aflossing bestaand krediet
Er wordt meer dan € 10.000 aan eigen middelen gebruikt voor een verbouwing/nieuwbouw
Dubbele lasten huidige woning

Als je meer dan € 25.000 aan eigen middelen inbrengt, moet je ook de herkomst hiervan aantonen.

Ook in andere situaties behouden wij het recht om bewijs van eigen middelen op te vragen.

Verzekering

Overlijdensrisicoverzekering (als je voldoet aan deze voorwaarden)
Polis of acceptatiebevestiging van de overlijdensrisicoverzekering

Gegevens van je oude of huidige woning

Verkoopakte huidige woning
Schuldrestopgave huidige hypotheek
Wanneer er gebruik wordt gemaakt van het overgangsrecht een aangifte inkomstenbelasting (2012, of 2016 en recenter)

Als je gescheiden bent

Echtscheidingsvonnis
Echtscheidingsconvenant
Inschrijving van de echtscheiding in de burgerlijke stand
(Concept)akte van levering

Belangrijke documenten

Over ons, de bijBouwe Hypotheek en belangrijke voorwaarden

Voor, tijdens en na het aanvraagproces heb je te maken met veel verschillende documenten. Ook is het zinvol om meer te lezen over onze hypotheek en onze dienstverlening. Gebruik hiervoor onze Productkaart. Wil je meer op detailniveau lezen over wat onze hypotheek is? Duik dan in onze Acceptatiehandleiding. Alle documenten die je nodig hebt kun je vinden bijbouwe.nl/belangrijke-documenten.

Dynamic Credit Hypotheken BV

Acceptatiehandleiding - Hierin staan alle regels waaraan wij hypotheekaanvragen toetsen. Dit noemen wij acceptatievoorwaarden. Zo weet jij waar je aan toe bent.
Algemene Voorwaarden - Hierin staan alle voorwaarden van de hypotheek uitgelegd. Zoveel mogelijk in gewone-mensen-taal. Zonder kleine lettertjes.
Checklist Vormvereisten Dossierstukken - Een overzicht van vormvereisten en onderwerpen die wij controleren bij de meest voorkomende dossierstukken.
Ontruimingsverklaring - Samenwonen met je partner maar geen eigenaar? Dan vragen we je deze te ondertekenen.
Productinformatieblad - Een overzicht van de kosten die horen bij je hypotheek, vóór en na de aanvraag.
Productkaart - Een handig overzicht van productkenmerken van de bijBouwe hypotheek.

bijBouwe Advies & Bemiddeling BV

Dienstenwijzer - Hierin staat wie we zijn, wat we doen en hoe je contact met ons kunt opnemen.
Vergelijkingskaart - Hierin staat welke diensten wij leveren tegen welke tarieven. Wel zo fijn.

Je hypotheek regelen zoals jij dat wil

Heb je ervaring met complexe financiële producten? Kies dan voor 'Zelf afsluiten'. Liever hulp bij het maken van keuzes? Sluit dan je hypotheek 'Samen met een bijBouwe adviseur' af. Toch liever onafhankelijk advies? Vraag je adviseur naar de mogelijkheden.

Zelf je bijBouwe hypotheek afsluiten

€ 950 - nu tijdelijk 40% korting*

*deze korting geldt alleen voor nieuwe hypotheken, niet voor verhogingen

Vaste, lage afsluitkosten
profiteer nu van 40% korting en betaal slechts € 570! Actie geldt alleen voor starters, doorstromers en oversluiters.
Een persoonlijke hypotheek met een scherpe hypotheekrente
Je toont aan dat je voldoende kennis & ervaring hebt over hypotheken

Advies over de aflossingsvorm, rentevastperiode en looptijd
Advies over de betaalbaarheid van de hypotheek bij scenario's als arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of overlijden
De aanvraag van je hypotheek wordt voor je geregeld
Vergelijking van verschillende aanbieders op voorwaarden en prijs

Zelf afsluiten

Samen met een bijBouwe adviseur

vanaf € 1.750

Persoonlijk hypotheekadvies van A tot Z. Goedkoper dan de bank!°

Vaste, lage afsluitkosten
Een persoonlijke hypotheek met een scherpe hypotheekrente

Je toont aan dat je voldoende kennis & ervaring hebt over hypotheken

Advies over de aflossingsvorm, rentevastperiode en looptijd
Advies over de betaalbaarheid van de hypotheek bij situaties als arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of overlijden
De aanvraag van je hypotheek wordt voor je geregeld

Vergelijking van verschillende aanbieders op voorwaarden en prijs

Plan een gratis gesprek

Met een onafhankelijk adviseur

Je adviseur bepaalt de prijs (gemiddeld € 2.500°°)

Vaste, lage afsluitkosten

Een persoonlijke hypotheek met een scherpe hypotheekrente

Je toont aan dat je voldoende kennis & ervaring hebt over hypotheken

Advies over de aflossingsvorm, rentevastperiode en looptijd
Advies over de betaalbaarheid van de hypotheek bij situaties als arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of overlijden
De aanvraag van je hypotheek wordt voor je geregeld
Vergelijking van verschillende aanbieders op voorwaarden en prijs

Vind een adviseur