Online hypotheek afsluiten

Samen zorgen we voor een hypotheek die bij je past, met of zonder advies:

  • Online hypotheek, al vanaf € 950
  • Binnen 2 minuten weet je wat je kan lenen
  • Altijd hulp bij je aanvraag, alleen advies als dat nodig is
Bereken direct wat je kan lenen
Je woning verduurzamen

Kies je hypotheekproduct

Je kunt bij ons kiezen uit twee producten: de bijBouwe (basis) hypotheek als je een standaard hypotheek wilt hebben zonder te betalen voor allerlei opties, of de bijBouwe Vooruit Hypotheek met meer mogelijkheden. Hieronder vind je de grootste verschillen.

bijBouwe Vooruit

de hypotheek die met je meebeweegt

Onze meest complete hypotheek, voor wie vooruit wil – nu én later. Met extra flexibiliteit en voordelen als je duurzaam woont.

Een hypotheek op basis van jouw wensen met een scherpe rente
Automatisch een lagere rente als je aflost (risicoklasse daalt automatisch)
Korting op je rente als je energielabel ten minste C is, extra korting voor een verduurzamings-leningdeel.
Consumptief verhogen toegestaan (niet bij NHG)
Desktoptaxatie in veel situaties mogelijk

bijBouwe (basis) Hypotheek

de budgetvriendelijke keuze

Een solide hypotheek met scherpe rente, zonder extra opties. Voor wie niet wil betalen voor opties die ze niet gaan gebruiken.

Een hypotheek op basis van jouw wensen met een scherpe rente
Automatisch een lagere rente als je aflost (risicoklasse daalt automatisch)
Korting op je rente als je energielabel ten minste C is, extra korting voor een verduurzamings-leningdeel.
Consumptief verhogen toegestaan
Desktoptaxatie in veel situaties mogelijk

Jeroen (Den Haag) over zijn hypotheekaanvraag:

"Heldere informatie (zowel via website als via telefonisch contact), eenvoudige interface waarin snel alles duidelijk is en fijn dat men in eerste instantie gelijk uitgaat van het vertrouwen in de klant."

Aflosvormen

Welke aflosvormen heeft bijBouwe?

bijBouwe vindt het belangrijk dat je hypotheek past bij je financiële situatie. Niet alleen bij het afsluiten, maar over de gehele looptijd. Door de jaren heen kan er namelijk nogal wat veranderen. Mocht het nodig zijn, dan bespreken we samen de houdbaarheid van je hypotheek.

Je kan bij ons kiezen uit drie aflossingsvormen:

Annuïteitenhypotheek

Je betaalt maandelijks een vast bedrag. Dit bedrag bestaat uit een aflossingsdeel en een deel hypotheekrente. In het begin van de looptijd is het rentedeel het grootst. Doordat je aflost, wordt het rentedeel steeds kleiner en het aflossingsdeel steeds groter. Aan het einde van de looptijd is de hypotheek geheel afbetaald.

Lineaire hypotheek

Je lost maandelijks een gelijk bedrag af. Omdat de hypotheekschuld afneemt worden de rentelasten maandelijks lager. Hierdoor dalen zowel de bruto als de netto maandlasten gedurende de looptijd.

Aflossingsvrije hypotheek

Je betaalt maandelijks alleen rente. Doordat je niets aflost, blijft er aan het einde van de looptijd van de hypotheek een schuld over. Dit bedrag betaal je dan in zijn geheel terug, of bijvoorbeeld door deze te herfinancieren.

Tussentijds aflossen is mogelijk op alle hypotheekvormen, dit is mogelijk zonder extra vergoeding te betalen als je per jaar maximaal 10% van de initiële gehele hypotheeksom aflost.

Papierwerk

Deze documenten moet je verzamelen tijdens je hypotheekaanvraag

Welke documenten je moet aanleveren, hangt van je situatie af. Hieronder vind je een lijst met de meest voorkomende en belangrijkste documenten die we van je nodig hebben. Tijdens het aanvraagproces ontvang je van je hypotheekcoach of adviseur een persoonlijke lijst met documenten.

Identificatie

  • Een geldig identiteitsbewijs (Nederlands paspoort/ID, verblijfsvergunning)

Inkomen

Loondienst:

  • Een UWV verzekeringsbericht voor [Inkomensbepaling Loondienst] of een recente werkgeversverklaring (max. 3 maanden oud op datum definitieve offerte)
  • Recente loonstrook (max. 3 maanden oud op datum definitieve offerte)

Ondernemers:

(Pensioen)uitkering:

  • Een overzicht van www.mijnpensioenoverzicht.nl (niet ouder dan 3 maanden)
  • Recente uitkeringsspecificatie (max. 3 maanden oud op datum definitieve offerte)
  • Een recente (jaar)opgave

Je woning

Bestaande bouw:

  • Getekende koopovereenkomst
  • Gevalideerd taxatierapport, niet ouder dan 6 maanden

Nieuwbouw:

  • Getekende koop-/aannemingsovereenkomst

Vermogen

Eigen geld: Wij zullen in ieder geval een bewijs van eigen middelen opvragen in de volgende situaties:

  • Er wordt meer dan € 25.000 aan eigen middelen ingebracht
  • Een hypotheekaanvraag met NHG
  • Restschuld huidige woning
  • Aflossing bestaand krediet
  • Er wordt meer dan € 10.000 aan eigen middelen gebruikt voor een verbouwing/nieuwbouw
  • Dubbele lasten huidige woning

Als je meer dan € 25.000 aan eigen middelen inbrengt, moet je ook de herkomst hiervan aantonen.

Ook in andere situaties behouden wij het recht om bewijs van eigen middelen op te vragen.

Verzekering

  • Overlijdensrisicoverzekering (als je voldoet aan deze voorwaarden)
  • Polis of acceptatiebevestiging van de overlijdensrisicoverzekering

Gegevens van je oude of huidige woning

  • Verkoopakte huidige woning
  • Schuldrestopgave huidige hypotheek
  • Wanneer er gebruik wordt gemaakt van het overgangsrecht een aangifte inkomstenbelasting (2012, of 2016 en recenter)

Als je gescheiden bent

  • Echtscheidingsvonnis
  • Echtscheidingsconvenant
  • Inschrijving van de echtscheiding in de burgerlijke stand
  • (Concept)akte van levering

Belangrijke documenten

Over ons, de bijBouwe Hypotheek en belangrijke voorwaarden

Voor, tijdens en na het aanvraagproces heb je te maken met veel verschillende documenten. Ook is het zinvol om meer te lezen over onze hypotheek en onze dienstverlening. Gebruik hiervoor onze Productkaart. Wil je meer op detailniveau lezen over wat onze hypotheek is? Duik dan in onze Acceptatiehandleiding. Alle documenten die je nodig hebt kun je vinden bijbouwe.nl/belangrijke-documenten.

Dynamic Credit Hypotheken BV

  • Acceptatiehandleiding - Hierin staan alle regels waaraan wij hypotheekaanvragen toetsen. Dit noemen wij acceptatievoorwaarden. Zo weet jij waar je aan toe bent.
  • Algemene Voorwaarden - Hierin staan alle voorwaarden van de hypotheek uitgelegd. Zoveel mogelijk in gewone-mensen-taal. Zonder kleine lettertjes.
  • Checklist Vormvereisten Dossierstukken - Een overzicht van vormvereisten en onderwerpen die wij controleren bij de meest voorkomende dossierstukken.
  • Ontruimingsverklaring - Samenwonen met je partner maar geen eigenaar? Dan vragen we je deze te ondertekenen.
  • Productinformatieblad - Een overzicht van de kosten die horen bij je hypotheek, vóór en na de aanvraag.
  • Productkaart - Een handig overzicht van productkenmerken van de bijBouwe hypotheek.

bijBouwe Advies & Bemiddeling BV

  • Dienstenwijzer - Hierin staat wie we zijn, wat we doen en hoe je contact met ons kunt opnemen.
  • Vergelijkingskaart - Hierin staat welke diensten wij leveren tegen welke tarieven. Wel zo fijn.

Onze samenwerkingen

bijBouwe maakt het jou graag makkelijk, door partijen te zoeken die goede diensten leveren die jij misschien nodig hebt. Ben je natuurlijk niet toe verplicht, maar wel zo makkelijk.

Verzekeringen voor
je huis - Deck

Wij werken samen met Deck, een verzekeraar die het net even anders doet. En daar houden wij wel van.

Meer over Deck

Overlijdensrisico -
DELA

Wij werken samen met DELA, waar je niet voor jezelf verzekert, maar juist voor je naasten.

Meer over DELA

Taxaties -
NTS

Wij werken samen met NTS, een betrouwbare, onafhankelijke en scherp geprijsde taxateur.

Meer over NTS

Je hypotheek regelen zoals jij dat wil

Heb je ervaring met complexe financiële producten? Kies dan voor 'Zelf afsluiten'. Liever hulp bij het maken van keuzes? Sluit dan je hypotheek 'Samen met een bijBouwe adviseur' af. Toch liever onafhankelijk advies? Vraag je adviseur naar de mogelijkheden.

Zelf je bijBouwe hypotheek afsluiten

€ 950 - nu tijdelijk 40% korting**deze korting geldt alleen voor nieuwe hypotheken, niet voor verhogingen
  • Vaste, lage afsluitkosten - profiteer nu van 40% korting en betaal slechts € 570! Actie loopt tot en met 31 oktober 2025 en geldt alleen voor starters, doorstromers en oversluiters.
  • Een persoonlijke hypotheek met een scherpe hypotheekrente
  • Je toont aan dat je voldoende kennis & ervaring hebt over hypotheken
  1. Advies over de aflossingsvorm, rentevastperiode en looptijd
  2. Advies over de betaalbaarheid van de hypotheek bij scenario's als arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of overlijden
  3. De aanvraag van je hypotheek wordt voor je geregeld
  4. Vergelijking van verschillende aanbieders op voorwaarden en prijs
Zelf afsluiten

Samen met een bijBouwe adviseur

vanaf € 1.750Persoonlijk hypotheekadvies van A tot Z. Goedkoper dan de bank!°
  • Vaste, lage afsluitkosten
  • Een persoonlijke hypotheek met een scherpe hypotheekrente
  1. Je toont aan dat je voldoende kennis & ervaring hebt over hypotheken
  • Advies over de aflossingsvorm, rentevastperiode en looptijd
  • Advies over de betaalbaarheid van de hypotheek bij sutaties als arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of overlijden
  • De aanvraag van je hypotheek wordt voor je geregeld
  1. Vergelijking van verschillende aanbieders op voorwaarden en prijs
Plan een gratis gesprek

Met een onafhankelijk adviseur

Je adviseur bepaalt de prijs (gemiddeld € 2.500°°)
  1. Vaste, lage afsluitkosten
  • Een persoonlijke hypotheek met een scherpe hypotheekrente
  1. Je toont aan dat je voldoende kennis & ervaring hebt over hypotheken
  • Advies over de aflossingsvorm, rentevastperiode en looptijd
  • Advies over de betaalbaarheid van de hypotheek bij situaties als arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of overlijden
  • De aanvraag van je hypotheek wordt voor je geregeld
  • Vergelijking van verschillende aanbieders op voorwaarden en prijs
Vind een adviseur
Hypotheek met een scherpe hypotheekrente | bijBouweOnline Hypotheek

© Dynamic Credit 2025