Investeren in een duurzamere woning levert je vaak direct geld op doordat je minder energie verspilt en zelf groene stroom opwekt. Erg handig wanneer de energieprijzen plotseling stijgen. Ook verhoog je de waarde en het wooncomfort van je woning. Een duurzamere woning is daardoor belangrijk, en het moment van verhuizen of verbouwen is het perfecte moment om daar geld voor te reserveren, zonder extra financieringskosten.
Woningen met ‘slechte’ energielabels (DEFG) verspillen veel energie. Een investering in duurzaamheid kan maandelijks flinke besparingen opleveren. Deze investering kun je eenvoudig meefinancieren in je hypotheek. En het mooie is, dit hoeft geen invloed op je maximale hypotheekbedrag te hebben, omdat je voor deze energielabels extra mag lenen voor een verduurzaming. Voor een D-label is dit € 15.000, voor energielabels EFG is dit zelfs € 20.000. Die bedragen zijn doorgaans genoeg om tot ten minste label C te komen. Op deze pagina geven we je graag meer informatie over hoe we je kunnen helpen bij het verduurzamen van je woning, en waarom wij duurzaamheid zo belangrijk vinden.
Als je de hypotheekaanvraag doet ben je vooral bezig met de woning, misschien niet zozeer met verduurzamen. Dat snappen we. Daarom maken we automatisch een verbeterplan voor je op. Op basis van alleen een postcode en huisnummer kunnen we met behulp van slimme tools goed inschatten welke energiebesparende maatregelen geschikt zijn, wat de investering moet zijn en wat de energiebesparingen kunnen worden. Dit is samengevat in jouw persoonlijk verbeterplan. Deze wordt automatisch toegevoegd aan je hypotheekdossier, en met je hypotheekadviseur gedeeld.
Let op: voor appartementen met een label D of slechter is het niet mogelijk automatisch een verbeterplan op te stellen. Toch een goed idee over hoe het appartement verduurzaamd gaat worden, bijvoorbeeld omdat de VvE al concrete plannen heeft? We gaan graag met je in gesprek.
Liever zelf een plan opstellen? Ga naar onze pagina over het verbeterplan voor meer informatie over de voorwaarden die we stellen.
In ons plan geven we aan welke maatregelen je nodig hebt om naar ten minste energielabel C te gaan, wat het kost én wat het oplevert. Liever zelf een verbeterplan opstellen? Gebruik bijvoorbeeld de homeQgo-tool en bekijk hoe je kan verduurzamen.
Je gaat akkoord met het bedrag dat we voor je apart hebben gezet, en je rondt je bijBouwe hypotheekaanvraag verder af. Als je hypotheek akkoord is, wordt het bedrag in een bouwdepot voor je klaargezet.
Vraag offertes op bij aannemers of leveranciers. Geen idee waar je moet beginnen? We sturen je graag per mail informatie toe om je op weg te helpen, of ga naar onze pagina over leveranciers. Je betaalt ze vanuit je bouwdepot.
Tegenwoordig kan je maximaal 100% van de marktwaarde van de woning lenen met je hypotheek. Alle kosten die buiten je hypotheeklening vallen moet je dus helemaal zelf betalen. Bijvoorbeeld met spaargeld of een schenking.
Als je kan aantonen dat je gaat investeren in energiebesparende maatregelen kan je echter tot wel 106% van je woningwaarde lenen met je hypotheek. Deze extra 6% moet je dan wel volledig investeren in het energiezuiniger maken van je huis. En je financiële situatie moet wel sterk genoeg zijn om deze hogere hypotheek te kunnen dragen.
Er zijn drie redenen waarom je huis zou moeten verduurzamen:
Kosten - Wanneer je een woning hebt met een energielabel van C of lager, is het doorgaans financieel interessant om het energieverbruik van de woning terug te brengen, en zo je energierekening te verlagen.
Comfort - Het verduurzamen van je woning levert veel comfort op. Zo zorgt goede isolatie ervoor dat de warmte binnen blijft in de winter, of buiten blijft in de hete zomer. Daarnaast zorgen zonnepanelen op je dak ervoor dat de zolder minder snel heet wordt. Zeker sinds we vaker thuiswerken, kan dat veel woonplezier brengen.
Het klimaat - Duurzaamheid wordt steeds belangrijker. Natuurlijk zijn industrie, landbouw en vervoer de grootste vervuilers, maar de bebouwde omgeving is nog steeds verantwoordelijk voor zo'n kwart van de co2 uitstoot. Dat kan en moet minder. Als woningbezitter kan je echt een verschil maken in de energietransitie.
Eerst bepaal je welke maatregelen geschikt zijn om jouw woning duurzamer te maken. Dit kan je doen door de duurzaamheidscheck te doen bij homeQgo. Hierin zie je welke maatregelen interessant zijn voor jouw woning, wat de benodigde investering is én hoe snel je deze terugverdient door een lagere energierekening.
Op deze pagina vind je meer informatie over het aanvragen van een verhoging. De verhoging wordt behandeld als een nieuwe hypotheekaanvraag. Zodra deze aanvraag is goedgekeurd en afgerond, wordt het bedrag van de verhoging in een bouwdepot gestort en kan je de uitgaven voor je verduurzaming declareren.
HomeQgo kan je helpen bij het vinden van leveranciers en installateurs.
Het is niet voor iedereen mogelijk om geld te verdienen met duurzaamheid. Van het gas af of een nul-op-de-meter woning kost veel geld en zal niet altijd een positieve rekensom zijn. Maar als jij een wat oudere woning hebt, met een energielabel van D of lager, kan het wel degelijk uitmaken om je woning te verduurzamen. Zo is het goed isoleren van je woning iets waar je sowieso baat bij hebt, en zijn er daarna nog veel andere mogelijkheden. We helpen je graag bij het maken van de rekensom.
In principe hebben wij geen opvatting over welke leverancier je kiest voor het uitvoeren van je verduurzamingsmaatregelen.
Geen idee waar je moet beginnen? Bekijk onze pagina over leveranciers.
Je kunt bijvoorbeeld terecht bij Vereniging Eigen Huis. Hun gratis online isolatiecheck, warmtepompcheck en daktest voor zonnepanelen helpen je op weg.
Je ontdekt direct welke maatregelen geschikt lijken voor jouw woning. Ook kan Vereniging Eigen Huis je een aanbod doen voor de uitvoering, waarbij je profiteert van collectief voordeel. Je bent daarbij zeker van vakkundige uitvoering en het gebruik van hoogwaardige materialen, tegen een scherpe prijs. Je hoeft hiervoor niet van tevoren lid te zijn van de vereniging.
Ook kun je bijvoorbeeld kiezen voor homeQgo. Zij hebben slimme software gebouwd om op basis van kadastrale gegevens een berekening te maken welke duurzame maatregelen geschikt zijn voor jouw woning, wat dat kost en wat dat oplevert aan besparingen. Zij hebben ook een netwerk van installateurs die je kunnen helpen bij het plaatsen van de energiebesparende maatregelen die je kiest.
Wij weten veel over hypotheken, maar hebben wat minder specialistische kennis over energiebesparende maatregelen. Dus zodra je een inhoudelijke vraag hebt over duurzame maatregelen, kun je het beste contact opnemen met een gespecialiseerde leverancier of energie-adviseur.
Wij hebben een aantal van dit soort partijen waar we een goede ervaring mee hebben verzameld op deze pagina.
Dat verschilt per maatregel die je treft. Zonnepanelen zijn doorgaans binnen zo'n 6 jaar terugverdiend, zodra de salderingsregeling wordt afgeschaft is de terugverdientijd ongeveer 10 jaar. Warmtepompen komen in allerlei soorten en maten, maar gemiddeld heb je ze in zo’n 4-8 jaar terugverdiend.
Wanneer je de duurzaamheidscheck doet bij HomeQgo kom je erachter welke maatregelen voor jouw woning interessant zijn en hoe snel je deze investering terugverdient.
![Financiering van energiebesparende maatregelen? [Groene hypotheek]](http://images.ctfassets.net/6zr1dh5krozf/2WyCFm5VBO1IAPE8BvdzWa/8e84ada66ba04af3d1c9c5208e9d3678/energiebesparende-maatregelen-voor-een-energieneutrale-woning.jpg "Financiering van energiebesparende maatregelen? [Groene hypotheek]")
