Online hypotheek afsluiten

Het afsluiten van de bijBouwe Hypotheek is geschikt voor:

• Kopers van een eerste huis
• Kopers van een volgend huis
• Kopers in loondienst of zelfstandigen (mogelijk vanaf 36 maanden als ondernemer, of als je 12 maanden actief bent en toetreedt tot een onderneming die 36 maanden bestaat)
• Mensen die hun bestaande hypotheek willen oversluiten zonder te verhuizen

De hypotheek is aan te vragen voor bestaande bouw en nieuwbouw. Voor kopers van een volgend huis bieden wij ook een overbruggingskrediet.

bijBouwe accepteert als onderpand: Nederlandse eengezinswoningen en appartementen bestemd voor eigen bewoning. 

Hypotheekrente

• Rentevastperioden: variabel t/m 30 jaar
• Met of zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Je hypotheekrente wordt bepaald op basis van de verhouding van de benodigde hypotheek ten opzichte van de marktwaarde van de woning.

Bekijk hypotheekrente en tarieven

bijBouwe vindt het belangrijk dat een hypotheek past bij je financiele situatie. Niet alleen bij het afsluiten, maar over de gehele looptijd.

Door de jaren heen kan er namelijk nogal wat veranderen. Mocht het nodig zijn, dan bespreken we samen de houdbaarheid van je hypotheek.

Je kan bij ons kiezen uit drie aflossingsvormen:

Annuïteitenhypotheek: Je betaalt maandelijks een vast bedrag. Dit bedrag bestaat uit een aflossingsdeel en een deel hypotheekrente. In het begin van de looptijd is het rentedeel het grootst. Doordat je aflost, wordt het rentedeel steeds kleiner en het aflossingsdeel steeds groter. Aan het einde van de looptijd is de hypotheek geheel afbetaald.

Lineaire hypotheek: Je lost maandelijks een gelijk bedrag af. Omdat de hypotheekschuld afneemt worden de rentelasten maandelijks lager. Hierdoor dalen zowel de bruto als de netto maandlasten gedurende de looptijd. 

Aflossingsvrije hypotheek: je betaalt maandelijks alleen rente. Doordat je niets aflost, blijft er aan het einde van de looptijd van de hypotheek een schuld over. Dit bedrag betaal je dan in zijn geheel terug, of bijvoorbeeld door deze te herfinancieren.

Tussentijds aflossen is mogelijk op alle hypotheekvormen, dit is mogelijk zonder extra vergoeding te betalen als he per jaar maximaal 10% van de initiële hypotheeksom aflost.

• Je restschuld op een bijBouwe hypotheek financieren
• Kopen met een borgstelling, bijvoorbeeld van je ouders
• Kopen van een combihuis (woon-werk)
• Een woning financieren waar je zelf niet gaat wonen (hiervoor heb je een verhuurhypotheek nodig)
• Meerdere rentevastperiodes combineren binnen een hypotheek

Hieronder een lijst met de belangrijkste documenten die we nodig hebben als je bij ons de hypotheek aanvraagt.

Identificatie

• Een geldig identiteitsbewijs (Nederlands paspoort/ID, verblijfsvergunning)

Inkomen

Loondienst:

• Een UWV verzekeringsbericht voor Inkomensbepaling Loondienst of een recente werkgeversverklaring (max. 3 maanden oud op datum definitieve offerte)

• Recente loonstrook (max. 3 maanden oud op datum definitieve offerte)

Ondernemers:

• Een inkomensverklaring, afgegeven door een geselecteerde partij

(Pensioen)uitkering:

• Een overzicht van www.mijnpensioenoverzicht.nl of www.inkomensbepalingpensioen.nl (niet ouder dan 3 maanden)

• Recente uitkeringsspecificatie (max. 3 maanden oud op datum definitieve offerte)

• Een recente (jaar)opgave 

Je woning

Bestaande bouw:

• Getekende koopovereenkomst

• Gevalideerd taxatierapport, niet ouder dan 6 maanden

Nieuwbouw:

• Getekende koop-/aannemingsovereenkomst

Vermogen

Eigen geld:
Wij zullen in ieder geval een bewijs van eigen middelen opvragen in de volgende situaties:

• Er wordt meer dan € 25.000 aan eigen middelen ingebracht

• Een hypotheekaanvraag met NHG

• Restschuld huidige woning

• Aflossing bestaand krediet

• Er wordt meer dan € 10.000 aan eigen middelen gebruikt voor een verbouwing/nieuwbouw

• Dubbele lasten huidige woning

Ook in andere situaties behouden wij het recht om bewijs van eigen middelen op te vragen. Als je meer dan € 25.000 aan eigen middelen inbrengt, moet je ook de herkomst hiervan aantonen.

Verzekering

• Overlijdensrisicoverzekering (als je voldoet aan deze voorwaarden)

• Polis of acceptatiebevestiging van de overlijdensrisicoverzekering

Gegevens van je oude of huidige woning

• Verkoopakte huidige woning

• Schuldrestopgave huidige hypotheek

• Wanneer er gebruik wordt gemaakt van het overgangsrecht een aangifte inkomstenbelasting (2012, of 2016 en recenter)

Als je gescheiden bent

• Echtscheidingsvonnis

• Echtscheidingsconvenant

• Inschrijving van de echtscheiding in de burgerlijke stand

• (Concept)akte van levering

Overzicht van alle documenten:

• Acceptatiehandleiding
  hierin staan alle acceptatiecriteria waaraan wij hypotheekaanvragen toetsen.
• Algemene voorwaarden
  hierin staan alle voorwaarden van de hypotheek uitgelegd.
• Dienstverleningsdocument
  hierin staat welke diensten wij leveren tegen welke tarieven.
• Dienstenwijzer
  hierin staat wie we zijn, wat we doen en hoe je contact met ons kunt opnemen.