Stap voor stap ga je samen met bijBouwe alles in orde maken
De gegevens van je nieuwe woning:
Binnen 10 minuten weet je wat je kan lenen
Jeroen (Den Haag) over zijn hypotheekaanvraag:"Heldere informatie (zowel via website alswel via telefonisch contact), eenvoudige interface waarin snel alles duidelijk is en fijn dat men in eerste instantie gelijk uitgaat van het vertrouwen in de klant."
* Consumentenbond - Hypotheekadvies: Wat zijn de kosten? Oktober 2019
Kom je er niet uit? We kunnen je op ieder moment helpen, van een simpele vraag tot het inplannen van een advies-gesprek.
Het afsluiten van de bijBouwe Hypotheek is geschikt voor:
De hypotheek is aan te vragen voor bestaande bouw en nieuwbouw. Voor kopers van een volgend huis bieden wij ook een overbruggingskrediet.
bijBouwe accepteert als onderpand: Nederlandse eengezinswoningen en appartementen bestemd voor eigen bewoning.
Hypotheekrente
Je hypotheekrente wordt bepaald op basis van de verhouding van de benodigde hypotheek ten opzichte van de marktwaarde van de woning.
Bekijk hypotheekrente en tarieven
bijBouwe vindt het belangrijk dat een hypotheek past bij je financiele situatie. Niet alleen bij het afsluiten, maar over de gehele looptijd.
Door de jaren heen kan er namelijk nogal wat veranderen. Mocht het nodig zijn, dan bespreken we samen de houdbaarheid van je hypotheek.
Je kan bij ons kiezen uit drie aflossingsvormen:
Annuïteitenhypotheek: Je betaalt maandelijks een vast bedrag. Dit bedrag bestaat uit een aflossingsdeel en een deel hypotheekrente. In het begin van de looptijd is het rentedeel het grootst. Doordat je aflost, wordt het rentedeel steeds kleiner en het aflossingsdeel steeds groter. Aan het einde van de looptijd is de hypotheek geheel afbetaald.
Lineaire hypotheek: Je lost maandelijks een gelijk bedrag af. Omdat de hypotheekschuld afneemt worden de rentelasten maandelijks lager. Hierdoor dalen zowel de bruto als de netto maandlasten gedurende de looptijd.
Aflossingsvrije hypotheek: je betaalt maandelijks alleen rente. Doordat je niets aflost, blijft er aan het einde van de looptijd van de hypotheek een schuld over. Dit bedrag betaal je dan in zijn geheel terug, of bijvoorbeeld door deze te herfinancieren.
Tussentijds aflossen is mogelijk op alle hypotheekvormen, dit is mogelijk zonder extra vergoeding te betalen als he per jaar maximaal 10% van de initiële hypotheeksom aflost.
Hieronder een lijst met de belangrijkste documenten die we nodig hebben als je bij ons de hypotheek aanvraagt.
Identificatie
Een geldig identiteitsbewijs (Nederlands paspoort/ID, verblijfsvergunning)
Inkomen
Loondienst:
Een UWV verzekeringsbericht voor Inkomensbepaling Loondienst of een recente werkgeversverklaring (max. 3 maanden oud op datum definitieve offerte)
Recente loonstrook (max. 3 maanden oud op datum definitieve offerte)
Ondernemers:
Een inkomensverklaring, afgegeven door een geselecteerde partij
(Pensioen)uitkering:
Een overzicht van www.mijnpensioenoverzicht.nl
Recente uitkeringsspecificatie (max. 3 maanden oud op datum definitieve offerte)
Een recente (jaar)opgave
Je woning
Bestaande bouw:
Getekende koopovereenkomst
Gevalideerd taxatierapport, niet ouder dan 6 maanden
Nieuwbouw:
Vermogen
Eigen geld:Wij zullen in ieder geval een bewijs van eigen middelen opvragen in de volgende situaties:
Een hypotheekaanvraag met NHG
Restschuld huidige woning
Aflossing bestaand krediet
Meer dan € 10.000 aan eigen middelen die worden gebruikt voor een verbouwing/nieuwbouw
Dubbele lasten huidige woning
Ook in andere situaties behouden wij het recht om bewijs van eigen middelen op te vragen.
Verzekering
Overlijdensrisicoverzekering (als je voldoet aan deze voorwaarden)
Polis of acceptatiebevestiging van de overlijdensrisicoverzekering
Gegevens van je oude of huidige woning
Verkoopakte huidige woning
Schuldrestopgave huidige hypotheek
Wanneer er gebruik wordt gemaakt van het overgangsrecht een aangifte inkomstenbelasting (2012, of 2016 en recenter)
Als je gescheiden bent
Echtscheidingsvonnis
Echtscheidingsconvenant
Inschrijving van de echtscheiding in de burgerlijke stand
(Concept)akte van levering
Overzicht van alle documenten:
In 30 minuten word je kosteloos en vrijblijvend wegwijs gemaakt in je maximale hypotheek, welke aflosvormen er zijn en waar je verder allemaal rekening mee moet houden.
Gewoon, gratis.
Doe je het liever zelf of heb je behoefte aan advies? Wij helpen je met de overweging.
Bekijk alle tarieven
Zit je vraag er niet tussen? Bekijk hier alle veelgestelde vragen of de begrippenlijst.
Welke documenten heb ik nodig voor het afsluiten van een hypotheek?
Het verschilt per situatie welke documenten je nodig hebt voor een hypotheekaanvraag. De meest voorkomende documenten zijn:
- Kopie identiteitsbewijs - Werkgeversverklaring - Loonstrook - Opgave pensioeninkomen als je gepensioneerd bent of binnen 10 jaar met pensioen gaat - Koopovereenkomst of koop-/aannemingsovereenkomst - Gevalideerd taxatierapport - Polis c.q. acceptatiebevestiging van een overlijdensrisicoverzekering - Bewijs eigen middelen (in sommige situaties)
Kan ik een verbouwing meefinancieren?
Het is mogelijk om een verbouwing mee te financieren. Wij gaan er in de berekening bij de aanvraag van uit dat de waarde van de woning met 60% van de verbouwingskosten stijgt. In het taxatierapport moet de marktwaarde na verbouwing zijn vermeld. De maximale hypotheek is namelijk beperkt tot 100% van de marktwaarde na verbouwing. Dus als je een verbouwing wilt meefinancieren moet de waarde van de woning na verbouwen hoog genoeg zijn. Anders moet je een deel uit eigen middelen betalen.
Overbruggingskrediet afsluiten; is het mogelijk?
Ja, het is mogelijk om onder bepaalde voorwaarden voor de overwaarde een overbruggingskrediet af te sluiten. De minimale hoogte is € 10.000. Bekijk onze Acceptatiehandleiding voor meer informatie.
Kan ik mijn aflossingsvrije hypotheek meenemen?
Ja, als je al een aflossingsvrije hypotheek hebt, is het mogelijk om tot maximaal 50% van de waarde van je nieuwe huis aflossingsvrij te sluiten. Je moet hiervoor voldoen aan de voorwaarden die gelden voor het overgangsrecht volgens de Belastingdienst.