Navigatie Link overslaanHome » Blog » Financiering van energiebesparende maatregelen? [Groene hypotheek]

Financiering van energiebesparende maatregelen? [Groene hypotheek]

maandag 18 juni 2018
Energiebesparende maatregelen voor een energieneutrale woning

Duurzaamheid is hipper dan avocado’s. Maar waar betaal je het van? Energiebesparende maatregelen voor je woning aanschaffen is, net als elke dag avocado eten, een dure daad. Gelukkig wordt er graag met je meegedacht, en heb je de optie om meer te lenen in je hypotheek om je woning te verduurzamen. Maar wat levert het op? En hoe weet je welke maatregelen voor jouw woning geschikt zijn? We helpen je graag een handje. Hoe duurzaamheid kan werken voor jou lees je hier.

Financiering van energiebesparende maatregelen

Tegenwoordig kan je, normaal gesproken, maximaal 100% van de woningwaarde lenen voor je hypotheek. Alle kosten die buiten je hypotheeklening vallen moet je dus helemaal zelf betalen. Bijvoorbeeld met spaargeld of een schenking.

Extra hypotheek voor een energiezuinige woning

Als je kan aantonen dat je gaat investeren in energiebesparende maatregelen kan je echter tot wel 106% van je woningwaarde lenen in je hypotheek. Deze extra 6% moet je dan wel volledig investeren in het energiezuiniger maken van je huis. En je financiële situatie moet wel sterk genoeg zijn om deze hogere hypotheek te kunnen dragen.

Oversluiten voor een duurzamere woning

Heb je al eens overwogen om je hypotheek over te sluiten? Je sluit dan een nieuwe hypotheek af, met nieuwe voorwaarden. Bij dezelfde, maar vaak ook bij een andere geldverstrekker.

Je motivatie voor het oversluiten van je hypotheek kan op meerdere plekken liggen. De meest voorkomende zijn:

  • Je huis is meer waard geworden, waardoor je hypotheek misschien in een lagere risicoklasse terecht is gekomen. Hiervoor hoef je soms minder rente te betalen.
  • De actuele rentepercentages zijn gunstiger, in vergelijking met wanneer je de hypotheek afsloot.
  • Je wilt verbouwen en wilt daarvoor meer lenen, en je kiest er voor om dat via je hypotheek te doen.

Toch is er een optie die maar weinig mensen lijken te gebruiken:

  1. Je wilt een duurzamere woning, omdat je meer wilt doen voor het milieu en een lagere energierekening door energiebesparende maatregelen te nemen.

Wat ons betreft zouden meer mensen dat moeten overwegen. 

Hoewel het wat centen kost (oversluiten is niet gratis, je gaat een nieuwe hypotheek aan met alle bijkomende afsluitkosten), kan het je geld opleveren. Zeker als je het moment gebruikt om meerdere motivaties te dienen. Kan je een gunstiger rentepercentage krijgen als je jouw hypotheek oversluit? 

Grijp die kans om te verduurzamen. Potentiële bijwerkingen? Je energierekening omlaag, wooncomfort omhoog en je karma schiet door het (goed-geïsoleerde) dak.

Besparen door energiezuinig wonen

Met energiebesparende maatregelen kan je (de naam zegt het al) veel energie besparen. Dit ga je merken in je energielasten. Die gaan omlaag, waardoor je in veel gevallen na verloop van tijd de investering weer terugverdient. Voor sommige maatregelen, zoals zonnepanelen of muurisolatie, kunnen de energiebesparingen direct groter zijn dan de extra lasten die je betaalt aan rente en aflossing voor de verduurzaming. 

Hoeveel je precies kunt gaan besparen, wat het je kost en hoe snel je het terugverdient kan een lastige rekensom zijn. Het is van ontzettend veel factoren afhankelijk. Maar hoe maak je die berekening? Daarover later meer.

Hogere verkoopwaarde door energiebesparende maatregelen

Met het plaatsen van energiebesparende maatregelen kan je ook een gunstiger energielabel aanvragen. Huizen met goede energielabels zijn populair, en zullen in de toekomst alleen nog maar meer gewild worden. 

Volgens een onderzoek door de Universiteit van Tilburg levert een woning met een A- of B-energielabel gemiddeld € 6.000 meer op! Dit terwijl koopwoningen met een F- en G-label voor bijna € 12.000 euro minder verkocht werden. Het loont dus om groen te zijn.

Om precies te weten hoeveel jouw energiebesparende maatregelen bijdragen aan je woningwaarde kan je een taxateur langs laten komen.

HomeQgo

Gemakkelijk en kosteloos zien wat er voor nodig is om je (toekomstige) woning te verduurzamen was een paar jaar geleden ondenkbaar. Er moest een specialist langskomen, die allerlei moeilijke berekeningen moest maken en hier aardig wat geld voor vroeg. 

Dat gaat tegenwoordig wel anders. 

Wij werken samen met HomeQgo om duurzaamheid een gemakkelijke en reële optie te maken. Via het bijBouwe Hypotheekaanbod kan je de HomeQgo tool gebruiken, om op basis van adresgegevens met slimme modellen te berekenen en bepalen welke energiebesparende maatregelen mogelijk zijn voor je (nieuwe) woning. 

Zo krijg je binnen een paar minuten een indicatie van hoeveel je kan besparen, in welke mate je CO2-uitstoot daalt, wat het kost, hoe snel je dit terugverdient en worden gelijk betrouwbare leveranciers voorgesteld die de klus voor je kunnen klaren. Je kan uiteraard ook zelf een leverancier zoeken. 

Vervolgens kan je gemakkelijk teruggaan naar je bijBouwe Hypotheekaanbod om te kijken hoe je de kosten voor verduurzaming kan financieren binnen je hypotheek.

Nieuwbouw duurzamer maken?

De meeste nieuwbouwwoningen zijn vanaf het fundament duurzamer gebouwd dan oudere, bestaande woningen. Betere isolatie, de nieuwste zuinige verwarmingssystemen, 

Maar kan het nóg duurzamer? 

Ja natuurlijk. Net als met bestaande bouw, mag je voor een nieuwbouwwoning ook meer lenen als je energiebesparende maatregelen laat plaatsen. Bijvoorbeeld wanneer je zonnepanelen wilt laten plaatsen.

Ook met nieuwbouw kan je dus voor groen gaan, wat uiteindelijk lagere energielasten op gaat leveren.

Is groen ook iets voor jou?

Door de huidige lage rentestand kan het aantrekkelijk zijn om nu te investeren in een energiezuinige woning. De kosten van een hogere hypotheeklening zijn immers relatief laag, terwijl het bespaar-potentieel over de langere termijn erg interessant kan zijn. 

Niet alleen je bankrekening, maar ook Moeder Natuur gaat je bedanken als je voor duurzaamheid kiest.

In Nederland zijn gebouwen verantwoordelijk voor zo’n 40% van alle CO2-uitstoot, volgens het CBS. Dat moet lager, daar is iedereen het wel over eens. Over het 'hoe', niet. Wij als hypotheekverstrekker en jij als klant kunnen daar een belangrijke rol in spelen. Door duurzaamheid inzichtelijk en gemakkelijk te maken willen wij je motiveren om energiebesparende maatregelen te nemen. Dus: ga jij ook voor groen?

Benieuwd hoe energiezuinig jouw huis is? Dat zie je aan het energielabel. Wat dat is, en hoe je achter het energielabel van jouw huis komt lees je hier.

Heb je al een huis op het oog?

Met het bijBouwe Hypotheekaanbod weet je binnen 10 minuten of je het huis kan kopen, wat je kan bieden en wat dat je per maand gaat kosten.

Bereken je Hypotheekaanbod

Nog geen huis op het oog? Bereken dan wat je maximaal kan lenen.

Hoe werkt het?

bijBouwe biedt zijn expertise en kennis aan om je een compleet beeld te geven bij het kopen van je eerste woning.



  • 1Orienteren
  • 2Bezichtigen
  • 3Bieden
  • 4Kopen
  • 5Na de koop