Ga je jouw huis nog aanpassen na de koop? Dan krijg je te maken met een bouwdepot. Hier lees je wat het is.
Bouwdepot regelen
Extra aflossen op je bijBouwe hypotheek. Hoe het werkt, wat het doet met je lening en wat de voorwaarden zijn lees je hier.
Extra aflossen
De redenen waarom jij je bijBouwe hypotheek kan verhogen, en hoe je dat doet, vertellen we je hier.
Hypotheek verhogen
Zo blijven jouw gegevens up-to-date, zodat we je altijd kunnen helpen als er vragen zijn. Lees hier verder.
Gegevens wijzigen
Je hypotheek valt mogelijk in een lagere risicoklasse, waardoor je misschien recht hebt op een gunstiger rentetarief.
Lagere risicoklasse
Heb je al een bijBouwe account? Dan is het eenvoudig om je jaaropgave te downloaden. Lees hier hoe.
Jaaropgave downloaden
Wil jij tijdens de looptijd van je hypotheek je aflosvorm wijzigen? Wat de opties zijn, en hoe het werkt lees je hier.
Aflosvorm wijzigen
We vinden het belangrijk om jou te helpen wanneer je betalingsproblemen hebt. Wat er mogelijk is lees je hier.
Preventief & bijzonder beheer
Zit je vraag er niet tussen? Bekijk hier alle veelgestelde vragen of de begrippenlijst.
Waarom zijn sommige rentes niet beschikbaar?
Dat komt door hoe bijBouwe aan het geld voor hypotheken komt. bijBouwe is namelijk de hypotheek zonder bank. Dat betekent dat we niet werken volgens het oude model van banken waarmee spaargeld wordt gebruikt voor het verstrekken van leningen. In plaats daarvan halen wij geld op bij institutionele beleggers, oftewel: pensioenfondsen, verzekeraars en, jawel, banken. Zij beleggen in bepaalde rentetarieven die voor hun beleggingsstrategie interessant zijn op basis van duur (rentevastperiode) en risico (schuld-marktwaardeverhouding). Ook banken halen steeds vaker hun geld voor het verstrekken van leningen niet meer bij spaarders vandaan.
Dit kan betekenen dat sommige hypotheek rentetarieven (combinaties van rentevastperiode/schuld-marktwaardeverhouding) tijdelijk uitverkocht kunnen zijn, wanneer al het beschikbare geld voor die bepaalde rente al is verstrekt. De traditionele bank, die hypotheken vanuit de eigen balans verstrekt, heeft dit probleem niet. Echter: wanneer diezelfde bank bepaalde looptijden minder aantrekkelijk vindt, zal deze hogere tarieven vragen om deze hypotheekrente tarieven te ontmoedigen. Wij zullen nooit dit soort ontmoedigingstarieven rekenen. Ook onze beleggers kunnen ons hier niet toe dwingen, we hebben immers afgesproken dat wij de rente voor nieuwe en bestaande hypotheken bepalen.
Deze ontmoediging heeft ook nog eens negatieve invloed op klanten die hun hypotheek willen wijzigen. Die worden dan verplicht om tegen hoge rentes te wijzigen. Wij houden al onze rentes in lijn met onze scherpe rentestrategie, ook als ze tijdelijk niet beschikbaar zijn voor nieuwe klanten. Zo profiteren bestaande klanten ook van onze scherpe hypotheekrente tarieven.
Hoe zit het met jullie voorwaarden voor het beheren van mijn hypotheek?
Je bijBouwe hypotheek heeft een meeneemregeling als je gaat verhuizen. Dit betekent dat het mogelijk is om kenmerken van je bestaande hypotheek mee te nemen naar een nieuwe hypotheek op je nieuwe woning, ook als je huidige woning nog niet verkocht is. Hier zijn wel voorwaarden aan verbonden. Meer informatie vind je in onze veel gestelde vraag ‘Hoe werkt de meeneemregeling van mijn bijBouwe hypotheek precies?’.
Ga je scheiden of beëindig jij je relatie, dan kan je een verzoek tot ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid laten indienen door een adviseur. Vanwege de complexiteit is het niet mogelijk om dit zelf te doen. Wij toetsen of het mogelijk is dat jij of je ex-partner niet meer aansprakelijk is voor de hypotheek, en kijken of het mogelijk is dat de hypotheek kan worden voortgezet. Meer informatie vind je in het hoofdstuk Ontslag Hoofdelijke Aansprakelijkheid in onze Acceptatiehandleiding.
Het is mogelijk om geld te lenen via je bijBouwe hypotheek om je woning te verbouwen of te verduurzamen. Natuurlijk moeten we wel kijken of de wijziging binnen onze acceptatiecriteria valt. Meer informatie hierover vind je in onze Acceptatiehandleiding. Deze vind je ook op onze website. We hebben geprobeerd deze zo begrijpelijk mogelijk op te schrijven, zodat iedereen snapt waar hij of zij aan toe is bij het afsluiten en beheren van een bijBouwe hypotheek.